Zoran KovacicOvo je već 27. objava od 2. veljače 2021. godine kada sa napisao prvu, u želji da javno opisujem proces i problematiku prilikom gradnje kuće na moru, tj. otoku Visu. I to na svom vlastitom primjeru.
U ova četiri mjeseca mnogo se toga dobrog i pozitivnog dogodilo, puno vas me je kontaktiralo i ponudilo pomoć ili dobar savjet, pa se ono loše, koje se također događalo, pomalo izgubilo. Zahvalan sam vam na tome!
Kao što sam pisao u prošloj objavi, naišao sam na problem prilikom geodetske izmjere parcele. Južni susjed je svojom gradnjom potpornog zida djelomično ušao na moj posjed. Problem je zapravo još i veći jer je takvo stanje “ozakonjeno” prilikom legalizacije tog objekta, a utvrdili smo i da je kod izmjere te parcele geodeta koji je radio izmjeru pogriješio.
Vrag će ga znati jel slučajno ili namjerno.
Kako god bilo dok se to ne riješi arhitekt ne može nastaviti raditi svoj posao. Problem se može riješiti na više načina no suzit ću ih na dva bitna.
Prvo rješenje je da za ta dva kvadrata uđem u spor sa susjedom i tražim ispravak granica parcele u katastru te nakon što dobijem ispravak tražim od susjeda vraćanje u prvobitno stanje (čitaj rušenje dijela potpornog zida). Mana ovog načina rješavanja ovog problema je da se spor pretvori u sudski proces i cijeli postupak oduži na tko zna koliko dugo vremena… Bilo bi tu i podosta novih troškova…
Drugo rješenje je da se “pomirim” s gubitkom tih dva kvadrata te da priznam sadašnje stanje kao konačno te da se u katastru napravi izmjena te definiraju granice parcele po novom.
Ako se odlučim za ovu varijantu imati ću i dodatan trošak jer se za izmjenu granica parcele u katastru mora napraviti geodetski projekat novog stanja koji košta 4.000 kuna. Tako bih bio dvostruko kažnjen, em mi je parcela manja i još povrh toga plaćam dodatni trošak.
Nije bilo lako donijeti odluku, mučio sam se ali sam je na kraju prelomio u sebi. Želja da ne ulazim u spor bila je jača nego gubitak kvadrata i dodatan trošak, pa je pobijedila racionalnost i pragmatičnost.
Ostario sam i izgleda otupio….he he, do nedavno ovo ne bi bila opcija ni u ludilu… No, čvrsto želim kuću na moru izgraditi što prije, a iako na tom putu ne znam što me još čeka, siguran sam da ćete to prvi saznati.
Biste li vi isto tako postupili?
Zoran Kovacic
2 comments
Mislim da bih susjedu isporučila račun na tih 4000kn, u ime mira i što mi ukrao kvadrate, pa 4000kn i nije skupo, valjda , za 2 m2 na Visu?
Ja sam se pomirio s time.